有狼友说10W本金一年时间收入百万是吹牛逼~这次上图实锤！顺便分享一下资金细节

kappagod

RT~
  原帖：viewthread.php?tid=8284763&page=1#pid177366553
    这次开贴主要是有狼友私信质疑小弟说：
   ‘10W投资的商场商铺不可能年入百万的拉~~我200W开了个茶楼，一个月也只不过6W多收益，一个10W的铺子怎么可能嘛’
   ‘我朋友100W开了个超市，每个月也不过9000多块钱净利’
   ‘你10W一个小店，根据我的经验不可能的~付付租金都不够’
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    OK，进入正题，话不多说，先上图。小弟特意跑了趟杭州，翻箱倒柜的找到了三年前的商场合同
   

    可以看到当时的签约租金是7.6W，差不多就是6300/月，半年一付
    其实很多商场的租金并没有你们想象的都那么高，都是可以谈的，
很多商场都是报价1W/月，谈谈都能谈到五六千左右。
    总计：半年租金4W（含物业），设备3W左右（预付1.5W，尾款一月后结清），装修2W（被坑了5000），装修押金1W（装修完验收通过，开业就给退），首月进货7000
    当时总共花费大概9W多，开业后商场又退还了1W的装修押金，实际花费8W多一些。
   
当时4个月左右做了差不多20W的营业额
，于是就屁颠屁颠的在隔壁城市开了家分店，当时的合同看下图

   
    因为是首批招商，所以价格及其便宜，
一年只需要2.3W不到，差不多1900/月（狼友们应该不会觉得大型商场的租金贵了吧）
    大致介绍一下银泰在杭州的地位，您来杭州去西湖，下了地铁对着西湖那一整条街都是银泰的商场
   
    这家店是免装修的，商场给安排了一个美食城，直接是统一装修的门头和外围，只需要把设备搬进场再做个店招就可以直接营业。
    当时开销大概是：租金8000（季付含物业），设备3W左右（预付1.5W，尾款一月后结清），首月进货1W，合同押金1.5W（银泰押金略贵，退租的时候退还）
    总共投资4.8W（是不是很便宜，退租的时候还能退1.5W，实际只有3.3W的支出）
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    接下来说说营业额，为了防止狼友说excel表格数据是小弟作假，特意去仓库翻出了店员的手写账本



        具体详细的各年各月的营业额数据图如果有需要的话可以私信PM小弟
        自己的直营店单店营收大概是在60~80W/年，加盟店大概是40~80W/年（有几家是县城店，所以跨度会大上一些）
        总结：至此就是小弟在1年时间内用10W本金，年入百万的记录，如果还有疑问的狼友，可以私信PM小弟。
   
        创业做生意，运气机遇是首要，自身的眼力也很重要。做生意很多时候讲的是彼此的信任，如果对任何事情都抱有怀疑态度，觉得整个世界都是在骗你，那真的是太难了……
        
        有狼友问，为什么现在小投资的快销品牌店能做，大投资的实业反而难做。
        OK，就拿小弟的这个牌子举例，货品的毛利仅仅占了1成都不到，能卖出10倍的利润去，这是一个什么概念?
        投资小，回报的收益却不小。
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       码了那么多字，顺便给小弟自己打个广告，如果有想试试创业的狼友，可以试着了解下小弟的这个项目，别的不敢说
       至少就目前来讲小弟手上的直营店和加盟店，就都没有亏的。
       现在大投资难做，小投资的快销品牌店各个都是风生水起，虽然不是什么大钱，但一年几十万没多大问题。
       如果有兴趣的话，可以PM小弟看一下资料。
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[ 本帖最后由 kappagod 于 2019-10-15 02:11 编辑 ]